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appartement 4 pièces 82 m2 à vendre à Vénissieux (69200)
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Vente appartement 4 pièces 82 m² Vénissieux (69200)
275 000 €

Appartement 4 pièces Vénissieux (69200)

? Bien rare à saisir ! ? Offrez-vous la chance unique de devenir propriétaire de cet magnifique appartement T4 avec un toit-terrasse exceptionnel ! Situé dans un quartier calme et recherché à Vénissieux, ce spacieux T4 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, du tramway, et de toutes les commodités indispensables. Caractéristiques clés : • Appartement au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2016 (seulement 3 étages). • Toit-terrasse de 50 m², parfait pour profiter de moments ensoleillés ou de soirées conviviales en toute intimité, sans vis-à-vis. • Une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. • 3 chambres confortables, idéales pour une famille. • Salle de bain moderne avec double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé suspendu. • Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement au classement énergétique C, synonyme d'une consommation maîtrisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 630 et 900 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 90 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 100 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 3 354 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1373254
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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