Iad France - Marc Petry (06 40 88 59 55) vous propose : Très bel appartement T4 récent avec balcon et garage à Verny. Dans la charmante commune de Verny, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de 3 étages (sans ascenseur), construite en 2021. Doté de prestations modernes, cet appartement récent offre un cadre de vie confortable. Ce bien lumineux se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour de 33 m² ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau avec un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur un charmant balcon de 14 m² bien orienté, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue dégagée. * AVANTAGES : * Le bien se complète d'un garage privatif et deux places de parking, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sûres. De plus, la présence de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement ajoute du confort au quotidien. Chauffage au sol individuel au gaz. Volets électriques et menuiseries PVC double vitrage. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Profitez du confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Petry EI (ID 84476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.