Iad France - Sebastien Petit (06 89 53 11 86) vous propose : Appartement lumineux avec jardin privatif en centre-ville – Rare sur le marché ! Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, cet appartement de 3 / 4 pièces d’une surface généreuse de 86,10 m² est un véritable coup de cOEur ! Niché dans un immeuble de standing, il se distingue par son jardin privatif de 135 m², offrant un cadre verdoyant unique, avec accès direct sur un parc arboré, parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce bien, à rafraîchir pour le mettre au goût du jour, se compose de : Une entrée spacieuse avec placard, Un séjour double lumineux avec accès de plain-pied au jardin, idéal pour recevoir ou se relaxer, Une grande cuisine qui peut facilement être modernisée selon vos envies, Deux chambres confortables, avec possibilité de créer une troisième chambre, Une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante, Un WC séparé pour plus de confort. L’appartement bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une solution pratique pour se garer en centre-ville. Points forts : Localisation idéale : Proche des écoles, commerces et transports en commun, Superbe jardin privatif donnant sur un parc, sans vis-à-vis, Surface habitable généreuse et bien agencée, Possibilités d’aménagement multiples grâce à quelques travaux de rénovation. Avec quelques ajustements, cet appartement peut devenir une véritable pépite alliant charme, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller immobilier 7 / 7 jours de 9h à 20h. Contactez moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Petit EI (ID 78663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 901033530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.