Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE, appartement T4 traversant de 67 m² / entièrement rénové / écoles / transports / commerce en pied d’immeuble / parc / forêt. Situé à Versailles, en bordure de la forêt de Fausses-Reposes à 12 minutes à pied de la Gare de Versailles Montreuil (ligne Rive-Droite) Au calme, dans une résidence sécurisée, construite autour d’un parc, découvrez ce beau 4 pièces traversant de 67 m², situé au second étage (sur quatre). Il est entièrement rénové (DPE D). Il vous séduira par sa luminosité, son parquet massif et sa cuisine aménagée sur mesure. Vous accédez à l'appartement dans l'entrée de 4 m². La grande cuisine ouverte, entièrement aménagée, vous offre un espace de plus de 9 m² qui est conçu autour d’un îlot central dinatoire. Ideal pour les repas de la famille ! Le salon lumineux avec sa grande baie vitrée bénéficie d'une vue dégagée. Il est orienté au SUD et vous fera profiter d’une lumière tout au long de la journée. Cet appartement comporte trois chambres. Les deux premières, respectivement de 12 m² et 10 m², sont également exposées au SUD. La plus grande est équipée d’un dressing. La troisième chambre de 9 m² est à l’opposé. Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé complètent ce bien. Deux places de parking, vous permettront de garer aisément vos véhicules dans l’enceinte sécurisée de la résidence. Vos vélos et poussettes trouveront leur place dans le local vélo également sécurisé. Selon vos besoins, cet appartement pourra prendre plusieurs configurations : salon et trois chambres / double salon et deux chambres / salon, deux chambres et bureau / double salon, suite parentale et bureau. SES PLUS : - excellente situation entre le centre-ville historique de Versailles et tous les moyens de transport (bus en face de la résidence, gare ligne « L » à 12 minutes à pied, autoroutes A13 et A86 à 4 minutes). - DPE « D », la chaudière de l’immeuble à été changée en 2018. Double vitrage pour votre confort thermique et phonique. Pas de nuisances sonores. - aucune place perdue, pas de travaux à prévoir. La réfection de l'entrée de l'immeuble et de la cage d'escalier a été votée à l'Assemblée Générale et payée. Vous bénéficierez de ces nouvelles prestations pour votre emménagement. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1962
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.