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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Versailles (78000)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Versailles (78000)
595 000 €

Appartement 4 pièces Versailles (78000)

Verdure et calme pour ce T4 dans domaine boisé à 15 mn de Paris Versailles Clagny. Exclusivité By Aurel. Dans un parc de deux hectares aux arbres centenaires, proche de toutes commodités, au sein d'une résidence prisée de grand standing de 1992, fermée et sécurisée, appartement 4 pièces de 94 m² noyé dans la verdure, calme, sans vis- à vis, composé de : entrée avec dressing, cuisine séparée, aménagée et équipée, double séjour exposé Est (ou séjour + une chambre). Coté nuit : dégagement avec rangements, 2 chambres exposées ouest, salle de bain, salle d'eau, toilettes séparés. Une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Possibilité de refermer la cloison d'origine pour recréer une troisième chambre. Appartement en partie rénové en 2023 : dressing et placards sur mesure, parquet chêne, radiateurs, cumulus, peinture, cuisine aménagée et équipée : four, plaques à induction, lave-vaisselle. Prestations haut de gamme : domaine sécurisé avec portail électrique, digicode et gardien. Bâtiments recouverts de pierre naturelle et toits en ardoises. Accès immeuble avec double porte, digicode et vidéophone, halls d'entrées en marbre cristallisé. Aucune circulation de véhicules dans le domaine grâce aux parkings en sous-sol avec accès aux appartements par ascenseur. Local vélos sécurisé, fibre optique, espace compost. Ravalement, nettoyage toiture et réfection balcons achevés en 2024. Résidence conviviale idéalement située  : 5 mn à pied des commerces (Carrefour City, pharmacie), 10 mn à pied des crèches, écoles, collège, lycée, université et de la gare de Versailles Montreuil (desservant St Cloud, la Défense, Paris St Lazare et Versailles Rive droite). Accès direct aux bus, à la forêt de Fausse Repose et ses espaces jeux pour enfants. 5 mn en voiture de A13, A86, centre équestre, tennis, golf, hôpital, centre aquatique, rue commerçante, restaurants, place du marché Notre Dame. 8 mn du château de Versailles, 13 mn de Paris porte d'Auteuil. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Quote part charges annuelles prévisionnelle vendeur : 3740 euros comprenant eau froide, entretien parties communes, gardien. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 217 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 732 euros / an - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC 479669160 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 060 et 1 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 201.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 217
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 732 €

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 6 330 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84887381E
Immoliaison Versailles-Chateau 78

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