Cet appartement T4 neuf en rez-de-chaussée vous offre une superficie habitable de presque 90 m², avec un jardin privatif de 100 m² et une terrasse de 10 m². Situé dans une résidence achevée en 2023 à proximité du centre ville de Vias, cet appartement est un véritable cocon, parfait pour ceux qui recherchent à la fois l'espace et le confort. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 35 m², lumineuse et spacieuse, idéale pour créer un véritable lieu de convivialité et de détente. Vous apprécierez également les 3 chambres de plus de 11 m², chacune offrant un bel espace de rangement et un cadre confortable pour toute la famille. La terrasse de 10 m² et le jardin de 100 m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées, d'aménager un coin détente ou de créer un jardin paysager. Un véritable atout pour les amoureux de l'extérieur ! Certifié RT 2012, cet appartement vous garantit des performances énergétiques optimales, un confort thermique toute l'année, et une gestion maîtrisée de vos consommations d'énergie. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au dispositif de location-accession PSLA. Ce programme vous permet de bénéficier de l'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, des frais de notaires réduits (entre 3% et 4,5% selon le prix du bien) et d'un accès facilité à la propriété avec un paiement en plusieurs étapes (location puis acquisition). Attention, des plafonds de ressources s'appliquent et le bien doit être destiné à votre résidence principale. Vias, entre mer et nature, vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et un accès facile aux plages et zones touristiques voisines. Vous serez à seulement 10 minutes de l'aéroport Béziers Cap d'Agde et de l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et moderne à Vias ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 87.7 m² Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 104 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, commerces, plage, gare

Situation : mer
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 352 et 476 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 et 476 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.