Iad France - Clémence Lafaye (06 67 39 37 47) vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement spacieux - 3 chambres - Quartier Proche Hôpital / Lycée Presles Vichy Cet appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m² à rafraîchir à Vichy. Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 niveaux, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, parfait pour les familles ou les investisseurs. Ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie généreux et lumineux, ouvrant sur une terrasse. La cuisine séparée sans équipement actuel peut devenir le cOEur convivial du foyer, tandis que le salon lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un couloir dessert un coin nuit, composé de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et WC séparé. Des travaux d'embellissements sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l'appartement à votre image. En plus d'être sécurisé par une porte à digicode, d'un accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, le lot se complète par 2 places de parking privative couverte, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon en plein cOEur de Vichy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inexploité de cet appartement à rénover. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye EI (ID 82929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.