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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Vienne (38200)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Vienne (38200)
161 000 €

Appartement 4 pièces Vienne (38200)

Découvrez ce spacieux T4 au 3ème et dernier étage, actuellement loué à 990€ / mois. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable, offrant une belle luminosité et un agencement optimisé qui maximise l'espace. Caractéristiques de l'appartement : Luminosité : Profitez d'un cadre de vie agréable grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Agencement optimisé : Les espaces sont bien répartis, offrant un grand salon, une cuisine fonctionnelle, et trois chambres confortables. Avantages supplémentaires : Cave spacieuse : Une grande cave au niveau 0 pour tous vos besoins de rangement. Parking : Un stationnement au pied de l'immeuble pour plus de commodité. Emplacement : Situé dans un quartier calme, cet appartement est entouré de commerces, dont un Lidl accessible en 2 minutes à pied. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires à proximité : hôpital, écoles, restaurants, etc. Opportunité d'investissement : Avec de faibles charges de copropriété et un bon potentiel de rentabilité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet sûr et rentable. Ne tardez pas à visiter cet appartement et envisagez dès maintenant les possibilités qu'il offre ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DE CARVALHO GONCALVES, Tél. : 06 40 34 98 11, E-mail : stephanie.decarvalhogoncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 983434291.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 161 000 € (soit 2 147 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1057168
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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