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appartement 4 pièces 130 m2 à vendre à Vienne (38200)
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Vente appartement 4 pièces 130 m² Vienne (38200)
405 531 €

Appartement 4 pièces Vienne (38200)

À 30 minutes de lyon, à cinq minutes à pied d’une gare ter, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d’un ancien couvent totalement rénové à neuf, au rdc et etg1, ce grand t4 de 130 m², avec cave et deux parkings privatifs. Habitation pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif. L'appartement est soit vendu en plateau au prix de 275 000 €, soit prêt à habiter. Restera une cuisine à installer. La proposition de travaux se base sur un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, deux wc, trois chambres dont une parentale. En complément, on trouve une terrasse, un jardin, une cave et deux places de stationnement. Caractéristiques techniques : + rdc et etg1 + rt 2012 + vidéophone et digicode, avec vigik + portail électrique + ensemble clôturé données financières pour investisseurs : + ptz possible (sous conditions) + réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (dispositif denormandie ou déficit foncier - sous conditions) environnement : + tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied + la gare ter à moins de cinq minutes à pied + arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied + un supermarché à moins de 10 min à pied + accès autoroute (a7) à 5 min + vue dégagée sur le château de la bâtie et le rhône + centre-ville de vienne accessible en quinze minutes à pied la ville de vienne : + 30 000 habitants + 26 kms de lyon + 39 kms de st etienne + 2 500 ans d’histoire + ville touristique + jazz à vienne #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface carrez : 130 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 405 531 € (soit 3 119 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830035952204
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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