Iad France - Cléa Marmonnier (07 77 96 31 31) vous propose : * Appartement de charme * Idéalement situé à quelques pas du temple en plein cOEur du centre-ville de Vienne * Venez découvrir ce superbe appartement T4 niché au deuxième étage d’une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation dans un lieu chargé d’histoire, authenticité et charme de l’ancien à venir découvrir ! Composé d’un premier espace terrasse privatif, cet appartement offre la possibilité de s’installer paisiblement au cOEur d’une cour intérieure pour profiter des lieux. À l’intérieur, vous découvriez une spacieuse entrée et un séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée offrant un espace de réception convivial et accueillant. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres dont l’une donnant une vue directe sur le Temple Romain d’Auguste et de Livie. De plus, un spacieux dressing entièrement aménagé dans une ancienne tour complète l’espace nuit et permet ainsi de nombreux rangement. L’appartement dispose d’un espace buanderie séparé, et d’une salle de bain moderne avec double vasque. Le tout, complété sous pente par un espace bureau indépendant. Cet appartement à été entièrement rénové en 2020, coté technique : chauffage électrique, fenêtres double vitrage en bois. Une cave complète l’appartement. * A venir découvrir rapidement * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.17 € par mois (soit 1010 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cléa Marmonnier EI (ID 81661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.