Iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement Neuf de 85 m² à Villemandeur. Découvrez ce superbe appartement neuf de 85 m², fin d'achèvement en 2023. Situé au cOEur de Villemandeur, dans une résidence de standing. Doté de finitions haut de gamme, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Dans ce logement lumineux et spacieux. Les pièces sont agencées de manière ergonomique, offrant un espace optimal pour vous et votre famille. Situé au 1er étage cet appartement propose un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour une vie en toute sérénité. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse avec son accès à la terrasse. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires, est un véritable atout pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Disposant de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Chauffage électrique récent, économe à inertie, ballon d'eau chaude individuel. Côté pratique, vous pourrez profiter de différentes annexes, telles qu'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la résidence neuve garantit un cadre de vie sécurisé et paisible, propice au bien-être de ses occupants. Situé à 1 km précisément du bourg de Villemandeur, cet appartement profite d'une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services nécessaires au quotidien en 3 min à peine. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cet appartement neuf est l'investissement idéal pour une qualité de vie incomparable à Villemandeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Standing

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 750 et 1 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.