Iad france - gwendoline sandt (06 86 52 72 65) vous propose : * opportunité à saisir ! * un appartement, type f4 de 77 m² ( situé au 1er étage & combles) * un jardin privatif + une dépendance (type f2 de 31 m² environ.) * une grande cave en sous-sol * venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 200 m de tous les commerces, services, écoles et transports en commun à proximité . Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Distribué comme suit : entrée indépendante sur rue avec jardinet, passage menant à la porte d’entrée et à l’appartement situé au 1er étage , escalier, palier, cuisine, salle d’eau avec wc, salon, véranda, terrasse, deux chambres. sous combles , deux pièces (chambre ou bureau) appartement totalisant 88 m² au sol, chauffage au gaz de ville. * en rez-de jardin , terrasse, une grande cave en sous-sol, jardin-potager et une dépendance (31 m² env. ) composé de deux pièces , un emplacement pour la cuisine semi-ouverte, une salle d’eau avec toilette. Ancien système de chauffage électrique + insert- cheminée (ouvert) . Terrain de 150 m² environ. * travaux à prévoir en globalité * petite copropriété de deux lots principaux (faible charge ) * idéal investisseur, grande famille, pied-à-terre . gare rer c de villeneuve le roi « 8 minutes à pied » , et à 17 minutes deparis gare bfm * grand paris tram t9 à orly * cet appartement offre un potentiel incroyable pour un investissement personnel ou locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * disponible en visite virtuelle sur le site« i@d france et se loger » la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 557 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwendoline sandt ei (id 25921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 650 et 4 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.