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appartement 4 pièces 74 m2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

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Vente appartement 4 pièces 74 m² Villeneuve-Loubet (06270)

345 000 €

Appartement 4 pièces Villeneuve-Loubet (06270)

Iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec balcons et stationnement à Villeneuve-Loubet - Quartier Ferrayonnes Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe appartement d'angle de 74 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Ferrayonnes à Villeneuve-Loubet. À quelques pas du charmant village et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, transports), cet appartement offre un cadre de vie de qualité. Dans un environnement verdoyant et calme, profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien comprend trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon pour un espace de vie moderne et convivial), une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Les rangements intégrés optimisent l'espace. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous-sol et d'une cave spacieuse de 15 m². Les charges incluent toutes les commodités (eau chaude, eau froide, chauffage), garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien rare dans un quartier prisé mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien pourrait être votre nouveau chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249 € par mois (soit 2988 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.