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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Villeurbanne (69100)
445 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

À deux pas de Montchat, sur Villeurbanne et à 200 m de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 94 m² dans une copropriété de 2002. Dans une copropriété de standing, verdoyante, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 94 m² au 4eme étage avec ascenseur. Celui-ci est composé d'une belle entrée avec grand placard, desservant le salon-séjour exposé Ouest avec accès au balcon, ainsi que la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) avec ses celier / buanderie attenants. Le côté nuit quand a lui vous proposera 3 chambres dont une avec dressing sur mesures et balcon, un WC et une salle d'eau flambant neuve. Une cave et un garage agrémente ce bien, et un 2eme grand garage peut être acquis en plus dans une copropriété voisine (22.000 €). Système de chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2022), couplé a une climatisation réversible. Charges communes d'environ 120 € par mois. Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles à pied, pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village. N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous. Référence agence : 13.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface carrez : 94 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 445 000 € (soit 4 734 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 360 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : LYJW-OKB-ZUE
Dj Juquel Chassieu Immobilier agence immobilière Chassieu (69680)
Dj Juquel Chassieu Immobilier

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  • Carte
appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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