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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)
270 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

Dans une petite résidence sécurisée bien entretenue, avec parc arboré intérieur et vue dégagée depuis le balcon, proche de toutes les commodités (commerces, C16, C3, Métro A / B, T1, T4, gare Part Dieu), bel appartement T4 rénové en 2022 et 2023 au confort douillet moderne grâce notamment au bois naturel bien présent. L'entrée donne l'ambiance de l'appartement. 1 espace avec un grand dressing aménagé pour déposer ses affaires. Un espace toilettes avec 1 WC suspendu et lave-mains. 1 salle d'eau avec belle porte coulissante bois et douche à l'italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et coin buanderie. Le couloir arrive sur l'espace de vie lumineux avec sa porte-fenêtre donnant sur le balcon. La 3e chambre a été ouverte sur le séjour pour devenir un salon confortable. La cuisine moderne, bien équipée et aménagée, est ouverte sur l'espace de vie, et séparée par un îlot central convivial. Une porte-fenêtre donne accès sur la loggia ouverte avec vide-ordures bien apprécié. 1 fenêtre oscillo-battante apporte une luminosité supplémentaire. Pour la partie nuit : 2 chambres avec chacune un placard mural et un beau plancher bois massif. Possibilité de réhabilitation de la 3e chambre. Huisseries PVC blanc double vitrage. Chauffage électrique + climatisation réversible. Cumulus récent. Fibre. Exposition Sud-Ouest. Le soleil ne rentre jamais directement en été, par contre, il rentre idéalement en hiver. 1 cave en sous-sol sécurisé et 1 place de stationnement privative dans le parking aérien à l'intérieur de la copropriété complètent le bien. Isolation thermique de la toiture et des caves de la copropriété en 2022. Espaces verts, terrain de pétanque, local vélo sécurisé. Les charges de copropriété comprennent les charges générales, les espaces verts, le compteur d'eau froide, les gaines actives et l'eau froide. Ce charmant appartement récemment rénové avec goût vous attend Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1405 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Bellecombe Charmettes
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 240 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 154 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 75
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 405 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 3 803 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1356513
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 4 pièces 71 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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