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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Villeurbanne (69100)
264 000 €
-5.38 %

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

* ideal residence principale ou investissement locatif * votre agence guy hoquet villeurbanne zola vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 88 m² situé dans une résidence sécurisée comprenant 2 ascenseurs, à seulement 4 minutes du tramway t1 arrêt 'condorcet' et à 700m de l'université claude bernard lyon i (campus de la doua). Appartement traversant est / ouest, il vous offrira une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec 2 placards de rangement et desservant un agréable séjour lumineux de plus de 23 m², exposé ouest donnant sur un agréable balcon vous offrant une magnifique vue dégagée sur le quartier de la part-dieu et fourvière. L'appartement se compose également d'une cuisine séparée de près de 10 m², orientée est avec vue dégagée, ainsi que d'un cellier. Le coin nuit est séparé, un couloir dessert trois grandes chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement ! Il vous offrira un bel espace de vie et une proximité immédiate avec toutes les commodités, transports et de l'université claude bernard lyon i. La copropriété dispose d'un bel espace jardin. Situation idéale ! Proximité immédiate avec la ligne de tramway t1 arrêt 'condorcet' à seulement 3 min de charpennes et 12 min de la part-dieu. Info alur : copropriété de 294 lots (dont 95 lots d'habitation), charges annuelles de 2.600€, aucune procédure en cours. Prix : 279.000€ fai, honoraires charge vendeur. Copropriété de 294 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Hocine manseri (ei) agent commercial - numéro rsac : 889751376 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 16
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1971
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 380 et 3 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 343 kWh/m².an 76* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 76 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 294
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 600 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 264 000 € (soit 3 034 € / m²)
    -5.38 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.38 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5707
Guy Hoquet Villeurbanne Zola agence immobilière Villeurbanne (69100)
Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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  • Photos
  • Carte
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