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appartement 4 pièces 113 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 4 pièces 113 m² Villeurbanne (69100)
395 000 €

Appartement 4 pièces Villeurbanne (69100)

À seulement 2 minutes à pied du métro A et idéalement situé dans un quartier dynamique entre Gratte-Ciel et République, venez visiter cet appartement traversant NORD / SUD de 113,76 m² carrez niché au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il distribue un sublime hall d'entrée desservant un espace de jour avec un grand séjour de 25 m² et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez dans l'espace de nuit une salle de bains, une salle d'eau, un WC et 3 belles chambres (de 13 m² à 15 m²). Côté pratique, les nombreux rangements présents dans l'appartement optimisent l'espace. Les + : Un premier balcon au SUD sans vis à vis qui laisse généreusement entrer la lumière du jour. Le second balcon exposé NORD garantit une luminosité constante tout au long de la journée, idéale pour préserver la fraîcheur. Pour votre plus grand confort, un garage PMR de 18,75 m² (en sus 25.000€) et une cave complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé près des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2026.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
  • Surface carrez : 113 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 395 000 € (soit 3 496 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 419 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 16 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : HWU8-W7V-6E2
Part Dieu Immobilier Conseil agence immobilière Lyon 3 (69003)
Part Dieu Immobilier Conseil

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  • Carte
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