Villeurbanne charpennes. Rare en exclusivité : t4 de 88 m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur avec ses 4 terrasses (32 m²) soit 120 m² de surface de vie ! Au 5ème étage et 6ème étage et dernier étage. Sans vis-à-vis. Garage box inclus. Adresse : 7 avenue roger salengro – 50 m de la place wilson – à 600 m du métro charpennes- esprit maison pour votre appartement moderne et très récent. Au 5ème étage, vous profitez de votre pièce de vie séjour / cuisine de 36 m² avec une belle salle d’eau (vasque, douche et wc) et une buanderie. À noter : vous bénéficiez d’une grande terrasse de 16 m². Vos 3 chambres avec ses 3 terrasses, votre salle de bain et wc séparé sont à l’étage (6ème étage), les plus : la cuisine est aménagée et équipée, les volets sont tous électriques, les chambres toutes équipées de placard, 2 wc, une salle de bain et une salle d'eau, rien ne manque ! Deux vrais niveaux de vie (pas de mansardes, hauteur aux normes sous plafond 2,50 m) permettent de profiter de ces deux espaces jour / nuit joliment reliés par un escalier intérieur en bois. Côté pratique : un garage box est inclus dans le prix, ce garage possède sa propre lumière et une prise. Une zone de 3 composteurs dans le jardin intérieur. Un emplacement pour les vélos bien accessible. Bus / tram / métro et tous les commerces de proximité à pied. Mon avis : cet appartement, très bien situé, est lumineux avec ses 3 expositions et n'attend que vos meubles pour vous y installer ! Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien chaudière, asc, garage, syndic) : 1898€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 886404).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²

Surface carrez : 88 m²

Surface du séjour : 36 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Surface jardin : 20 m²
Etat: Construit en 2018
A proximité: Proximité transports