Iad France - Elodie ROGER vous propose : Venez vite découvrir ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au 3ème et dernier étage, cet appartement a été récemment rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. D'une surface de 82 m², cet appartement comprend : Une belle entrée avec rangements, un double séjour orienté ouest (possibilité de la 3ème chambre sur une partie de 10 m²), offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres lumineuses parquetées, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative extérieur et 2 caves complètent ce bien ! Les + : Appartement entièrement repeint en juin 2024, Volets roulants partout, équipé en électroménager (four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, lave linge et sèche linge ! ) Résidence avec 2 parcs de jeux pour enfants, proche des commodités du quotidien telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (bus scolaire et bus pour la gare de Sainte Geneviève des Bois à 20m, place du marché à 100m). De plus, la résidence est équipée d'un digicode et d'un gardien pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents. N'attendez plus pour visiter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux à Villiers-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 780 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.33€ par mois (soit 2176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Roger Elodie - EI (ID 12490) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 219 et 1 649 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 219 et 1 649 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.