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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Vincennes (94300)
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Vente appartement 4 pièces 86 m² Vincennes (94300)
765 000 €

Appartement 4 pièces Vincennes (94300)

Iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Superbe Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Balcon à Vincennes Découvrez ce magnifique appartement de 85.92 m² situé dans les nouveaux quartiers de Vincennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Niché au sein d'une charmante résidence de 2003, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement agréable. À seulement quelques minutes à pied du Carré Magique et à 5 minutes du Bois de Vincennes. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un salon de 26 m², une buanderie, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon pour avoir un salon cuisine ouverte de 34 m² ), un balcon accessible depuis plusieurs pièces, et deux toilettes. Les prestations incluent un interphone pour votre sécurité et la fibre optique pour une connectivité optimale. Les expositions multiples (sud, nord, ouest) assurent une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, faibles charges de copropriété. Le quartier offre de nombreux atouts pour les familles. Vous trouverez plusieurs crèches à moins de 5 minutes à pied et des écoles élémentaires à environ 7 minutes à pied, facilitant le quotidien des parents et des enfants. En outre, le Dôme de Vincennes, un espace aquatique très apprécié, est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant une piscine et diverses installations pour les loisirs et la détente. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, supermarchés, et boutiques à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et facile. Les transports en commun sont également très accessibles : métro (ligne 1) est à seulement 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier à 1 min a pied. Vous disposerez également d'un parking dans la résidence, ( possibilité d'avoir une place supplémentaire équipé pour recharger les voitures électriques si nécessaire ). vous pouvez me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193 € par mois (soit 2316 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 m²
Etat
  • Construit en 2003
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 360 et 1 880 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 316 €

A propos du prix de cet appartement

  • 765 000 € (soit 8 895 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1598814
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Vincennes (94300)
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