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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente appartement 4 pièces 77 m² Viry-Châtillon (91170)
258 000 €

Appartement 4 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Thomas Weiss (06 22 94 08 07) vous propose : Appartement Moderne de 4 Pièces à Viry-Châtillon - Idéal Premier Achat ou Investissement locatif Ce charmant appartement contemporain de 4 pièces est situé au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2015 à Viry-Châtillon. Avec une surface habitable de 77 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux,. La cuisine entièrement équipée vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'ensemble des pièces offre un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz naturel à distribution par radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène. De plus, vous pourrez profiter du confort des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol. Localisation privilégiée dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. N'attendez plus pour découvrir cet appartement moderne à Viry-Châtillon, une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Weiss EI (ID 33999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 144
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 258 000 € (soit 3 351 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1650248
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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