Iad France - Bruno Colella (07 78 11 22 39) vous propose : Opportunité à saisir : Appartement T4 Lumineux et Spacieux à Viry-Châtillon En quête d'un appartement confortable, lumineux et spacieux à Viry-Châtillon ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 66 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée est le bien idéal pour votre projet immobilier. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Avec 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, il offre un espace de vie bien pensé pour répondre aux besoins d'une famille ou de colocataires. La cuisine est équipée, un séjour lumineux offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La résidence, sécurisée et fermée, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, le chauffage au gaz de ville vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également de plusieurs avantages pratiques tels que la fibre optique, le câble TV, le stationnement facile avec des places de parking en extérieures, ainsi que la proximité des commodités et des transports en commun. En outre, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau cocon en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Viry-Châtillon ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243 € par mois (soit 2916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Colella EI (ID 27936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 66
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 970 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.