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appartement 4 pièces 76 m2 à vendre à Vitrolles (13127)

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Vente appartement 4 pièces 76 m² Vitrolles (13127)

175 000 €

Appartement 4 pièces Vitrolles (13127)

Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : * Vitrolles - Secteur recherché - Vue imprenable * Appartement lumineux et traversant Ouest-Est de type 4 de 76 m² loi Carrez (85 m² de surface utile) situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée desservant de part et d'autre une belle pièce de vie de 20 m² et son balcon Ouest / Sud-Ouest avec très belle vue dégagée, et une cuisine entièrement équipée de 9 m² et son cellier fonctionnel de 3 m². Une première chambre de 10,5 m² complète cet espace, vous laissant le choix d'agrandir très simplement l'espace vie d'autant et d'avoir ainsi un double séjour bénéficiant de cette superbe vue. L'espace nuit séparé et très bien distribué vous offre deux chambres supplémentaires de 10 m² et 11 m², un grand dressing de 3 m², une salle de bain et un WC indépendant. Fonctionnel et bien distribué, l'appartement est traversant avec une exposition principale au Sud, garantissant une très belle luminosité quelque soit la saison. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes intérieures et extérieures, y compris les espaces verts et stationnement. Situé dans un quartier calme et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, lycée, services médicaux et gare routière. Le stationnement se fait librement au sein de la résidence. * Le bien est actuellement loué 1051€ par mois (783€ hors charges + 268€ de charges), jusqu'au 14 octobre 2025. * Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 469 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 314 € par mois (soit 3768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.