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appartement 4 pièces 69 m2 à vendre à Viuz-en-Sallaz (74250)

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Vente appartement 4 pièces 69 m² Viuz-en-Sallaz (74250)

329 000 €

Appartement 4 pièces Viuz-en-Sallaz (74250)

Appartement 69 m² dans maison avec piscine privée VIUZ EN SALLAZ sur les hauteurs - Havre de paix pour ce bel appartement T3 / T4 de 70 m² avec jardin de 300 m² et piscine privée dans une maison composée de 3 logements. Compromis idéal entre la maison et l'appartement, ce bien unique et atypique sera vous séduire grace à son spacieux jardin plat de 300 m², sa terrasse carrelée, son barbecue, son terrain de pétanque et sa piscine chauffée pour des moments de convivialité et de détente. Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée (Mobalpa) ouverte, un salon (pouvant être fermé en chambre supplémentaire), 2 chambres avec placard, sdb (baignoire), wc suspendu séparé, chaufferie / cellier. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Deux caves complètent ce biens. Places de parkings libres dans la copropriété. Chauffage fuel individuel par radiateurs (chaudière de 2013) + chauffage électrique au sol. Assainissement fosse septique non conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250euros et 1750euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle QMARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Atypique

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.