Iad france - stéphanie martin (06 28 33 11 30) vous propose : très bel appartement en rooftop dans une copropriété récente de 2022 - bien rare à la vente ! Cet appartement t4 de 96 m² quasi neuf saura vous charmer par son intérieur impeccable, mais pas que. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), l'appartement bénéficie d'une triple exposition est - ouest - nord qui vous permettra de profiter de ses belles terrasses en fonction du moment de la journée et de la saison. Offrez-vous une qualité de vie sans égal : déjeuner en extérieur, boire un café ou un verre entre amis, prendre le soleil, pendant que vos ou petits-enfants courent d'un côté à l'autre. Étant situé en bout du bâtiment, les espaces terrasse d'un total de 73 m², font le tour de l'appartement. Vous profiterez de ce fait de vues panoramiques sur l'ensemble des massifs environnants jusqu'au coucher du soleil. L'intérieur, avec ouvertures traversantes, vous apportera une grande luminosité tout au long de la journée et la praticité d'un coin nuit bien séparé des espaces de vie, toutes les pièces offrant un accès direct sur la terrasse. La chambre parentale avec sa salle d'eau privative est baignée de lumière, et les deux autres chambres jouxtent une grande salle de bain ainsi que les wc séparés (accès pmr). Côté confort, la copropriété est équipée d'une chaudière collective bois, pour un chauffage enveloppant et économique. Toutes les menuiseries en pvc gris anthracite comportent des volets électriques assortis. On aime : - la belle copropriété quasi neuve - avec chaudière bois (chauffage économique) - le rooftop sans vis-à-vis - la terrasse de 73 m² avec triple exposition - l'accès à la terrasse depuis chaque pièce - les vues panoramiques sur les montagnes environnantes - la proximité de toutes les commodités votre vie sera facilitée par la proximité des commerces, écoles, gare, accès autoroute. Possibilité d'acquérir un garage de 23 m², au prix de 20 000 euros (porte électrique, équipé en électricité, stationnement et rangement ou espace atelier) réservez vite votre créneau pour la visite de ce bien d'exception, rare sur le marché. Le neuf (ou presque) sans les inconvénients du neuf. À très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.33 € par mois (soit 2956 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie martin ei (id 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 517 et 699 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 517 et 699 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.