Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur du village de Weitbruch, idéalement placé entre Haguenau et Brumath. Niché dans un charmant corps de ferme, il offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Superficie totale : 130,3 m² habitables, lumineux et parfaitement entretenu. - 3 chambres spacieuses : 15 m², 15,6 m², et 11 m². - Salon-séjour de 16,6 m², ouvert sur une cuisine moderne de 14 m², pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Une véranda lumineuse de 17 m², parfaite pour vous détendre ou aménager un espace de réception supplémentaire. - 2 salles de bain modernes, offrant confort et praticité. - Un dégagement fonctionnel, ajoutant du rangement et de l’aisance dans la circulation. Confort supplémentaire : - Climatisation réversible installée dans le salon et dans l’une des chambres, pour un confort optimal été comme hiver. - Poêle à pellets permettant un complément de chauffage économique et chaleureux. Bonus : - Accès à des combles aménageables de 120 m², offrant un potentiel incroyable pour agrandir votre espace de vie ou créer une -suite parentale. - Place de parking privée incluse. Localisation : Situé en plein centre de Weitbruch, ce bien bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Vous profiterez également du charme d’un environnement calme tout en étant à proximité des grandes villes comme Haguenau et Brumath. Cet appartement est un coup de cœur assuré, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé ! 220,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2331€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain

Véranda : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface carrez : 566 m²

Surface du séjour : 16 m²

Surface cuisine : 14 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Etat: Etat general : Excellent état