Iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : En exclusivité ! Découvrez cet appartement T4 de 77 m² environ, idéal pour ceux en quête de luminosité et d'espace. Situé au 3ème et dernier étage de la 'Résidence prisée du Val de la Croix', il offre un cadre de vie agréable et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon où profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, à rénover selon vos goûts, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination (projection d'aménagement disponible). Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet espace. Ce bien inclut également une cave pratique ainsi qu'une place de stationnement privée, un atout rare dans le secteur. L'École Primaire Victor Baloche, l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Jean de la Fontaine se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 297,1, 319 et 91-10 à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également un bureau de poste et de nombreux restaurants. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 244 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118.04 € par mois (soit 1416.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

A rénover
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.