Iad France - Vanessa Garneri (06 65 79 80 42) vous propose : Découvrez cet appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence verdoyante avec jeux pour enfants (terrain de foot, basket, balançoire. ) et sécurisée avec gardien, dans le quartier des Camaldules à Yerres. À seulement 5 min à pied des écoles et 12 min à pied du centre-ville, ce bien vous séduira par son agencement bien pensé. L'entrée, dotée de placards, vous mène à un séjour lumineux, exposé sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. Un balcon attenant à la pièce de vie, vous permettra de savourer son environnement naturel exceptionnel. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée en 2018, allie fonctionnalité et modernité. Vous disposerez de trois chambres, dont une avec accès direct au balcon. La salle de bain, rénovée également, les WC séparés, ainsi que les nombreux rangements, ajoutent un confort supplémentaire à cet intérieur. Une cave et un stationnement libre dans la résidence viennent compléter ce bien, assurant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une grande praticité au quotidien. Ce 4 pièces est un véritable cocon pour une vie sereine en famille, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 228 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.88 € par mois (soit 1954.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Garneri EI (ID 63980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.