Iad France - Laetitia Demptos (07 60 60 34 44) vous propose : Situé dans le quartier Grosbois calme et résidentiel, cet appartement en rez-de-jardin fait partie d'une maison divisée en deux lots. Il bénéficie d’un charmant jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un abri de jardin pratique et une terrasse récemment refaite il y a deux ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cheminée (insert), créant une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une suite parentale comprend une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau et un WC privatif pour un maximum de confort. En descendant deux marches, vous accédez à une deuxième chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'à un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. L'appartement dispose également d'une autre salle de bain nécessitant un rafraichissement, un WC séparé, et d’un accès direct à un sous-sol, où se trouvent une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Les prestations récentes, telles que les volets roulants électriques, la porte d'entrée changée récemment, fenêtres en double vitrage, radiateurs et un chauffe-eau neuf installé il y a six mois, apportent un véritable confort au quotidien. Le quartier résidentiel de Grosbois offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité directe du bois pour des balades en pleine nature. Vous êtes également à 10 minutes en voiture de la gare RER D (YERRES), et l'avantage un accès également au RER A. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 84 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.