Vente appartement 5 pièces avec balcon Lattes (34970)

Lattes, proche des commerces et du tramway, bel appartement de 93 m², composé d'une entrée, cuisine séparée, Salon, une salle de bain, un wc séparé et surtout 4 chambres entre 10,59 m² jusqu' 12,34 m². Deux terrasses de 7 m² et 8,4 m² (une au Nord et une au Sud), ainsi qu'une cave de plus de 27 m² complétent ce bien. Cet appartement est vendu loué (1101 € / mois). Faible charge de copropriété (65 € / mois). Contactez dès maintenant votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Lattes se positionne parmi les destinations les plus prisées de la Métropole Montpelliéraine. Au coeur du nouveau projet urbain de la métropole, cette ville bénéficie d'une situation privilégiée en bordure des étangs méditerranéens, offrant un accès direct aux plages. Cette localité incarne le lieu de vie idéal, fusionnant la beauté des paysages lagunaires, la sérénité des rives du Lez, et la modernité du port de plaisance de Port Ariane. La résidence présente 44 appartements répartis sur 6 étages, du 2 au 5 pièces, intégrés harmonieusement au rez-de-chaussée. Ces logements jouissent d'une double orientation, avec la plupart étant traversants et sont baignés de lumière. À l'extérieur, l'architecture dévoile des terrasses généreuses agrémentées de jardinières, offrant une vue panoramique sur le cadre naturel de l'Estanel. L'aménagement paysager de la résidence s'inspire de la douceur et du raffinement des jardins japonais. Le hall d'entrée est doté de mobilier urbain, il offre des espaces de repos et de rencontres aux habitants. Des facilités telles qu'un atelier de réparation de vélos, une ressourcerie, et un kiosque à livres sont intégrées dans les parties communes pour favoriser le bien-vivre ensemble. Les plus de la résidence : Climatisation gainable dans le séjour uniquement sauf pour les T2 et T3, terrasses en seuil zéro en continuité de l'appartement, pergolas bio-climatiques pour toutes les terrasses, placards aménagés pour tous les appartements et espace prévu pour un spa dans le jardin d'hiver extérieur pour les appartements 5 pièces (non inclus dans le prix de vente). Découvrez y un Appartement T5 de 129.2 m² avec une terrasse de 66.2 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : Prix direct promoteur : pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Performance énergétique conforme aux normes RE2020. Moins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Garantie de construction pendant 10 ans. Exonération de la taxe foncière les premières années. Possibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires pour la moitié du prix du bien.

Lattes se positionne parmi les destinations les plus prisées de la Métropole Montpelliéraine. Au coeur du nouveau projet urbain de la métropole, cette ville bénéficie d'une situation privilégiée en bordure des étangs méditerranéens, offrant un accès direct aux plages. Cette localité incarne le lieu de vie idéal, fusionnant la beauté des paysages lagunaires, la sérénité des rives du Lez, et la modernité du port de plaisance de Port Ariane. La résidence présente 44 appartements répartis sur 6 étages, du 2 au 5 pièces, intégrés harmonieusement au rez-de-chaussée. Ces logements jouissent d'une double orientation, avec la plupart étant traversants et sont baignés de lumière. À l'extérieur, l'architecture dévoile des terrasses généreuses agrémentées de jardinières, offrant une vue panoramique sur le cadre naturel de l'Estanel. L'aménagement paysager de la résidence s'inspire de la douceur et du raffinement des jardins japonais. Le hall d'entrée est doté de mobilier urbain, il offre des espaces de repos et de rencontres aux habitants. Des facilités telles qu'un atelier de réparation de vélos, une ressourcerie, et un kiosque à livres sont intégrées dans les parties communes pour favoriser le bien-vivre ensemble. Les plus de la résidence : Climatisation gainable dans le séjour uniquement sauf pour les T2 et T3, terrasses en seuil zéro en continuité de l'appartement, pergolas bio-climatiques pour toutes les terrasses, placards aménagés pour tous les appartements et espace prévu pour un spa dans le jardin d'hiver extérieur pour les appartements 5 pièces (non inclus dans le prix de vente). Découvrez y un Appartement T5 de 126.5 m² avec une terrasse de 76.6 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Montpellier - Ecusson Notre agence vous propose ce spacieux et lumineux appartement d'environ 141 m² au deuxième étage d'un immeuble bourgeois à deux pas de la place de la comédie. Vous serez charmé par le cachet du bien avec barres aux sols, moulures, cheminée et balcon de ville. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres au calme dont une avec dressing possible, d'une salle de bain et WC. Vous bénéficiez de plusieurs espaces de rangements pour votre confort. Une cave de 11 m² et un grenier de 12 m² viennent compléter les prestations. L'immeuble est très bien tenu proche de tous les commerces et des 4 lignes de Tram. Ne tarder à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.0 € et 3360.0 € pour 2023.

Éligible au LLI * à Montpellier dans l'écoquartier prisé de Port Marianne - République. Ce programme immobilier neuf se distingue par une audacieuse architecture contemporaine. Il propose une large gamme d'appartements neufs avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel. Cheminements doux et espaces verts en coeur d'îlot. Parkings privatifs. Nombreuses commodités à distance piétonne : commerces en pied d'immeubles (centre commercial Odysseum à 7 min en voiture), crèche et groupe scolaire (collège à 5 min à vélo), Marché du Lez (bars et restaurants), parc Georges Charpak et rives du Lez. Arrêt de tramway ligne 3 (transports en commun gratuits pour tous les habitants de la Métropole) à 200 m. Gare TER / TGV Saint-Roch à 21 min en tramway. Accès à l'A709 à 2,4 km. Une co-promotion Les Nouveaux Constructeurs et TDS Promotion. * Voir Conditions sur residence-korowai. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'élégante silhouette de notre résidence neuve marque majestueusement le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Ce lieu labellisé éco-quartier se niche de manière idéale à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages, accessibles aisément en tramway ou à vélo. S'étendant le long du Lez, cet environnement privilégié offre un parfait équilibre entre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine, en phase avec les aspirations actuelles : plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est conçu pour que votre quotidien soit plus agréable et plus pratique, avec une multitude de commodités à portée de main. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T4 de 97 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, quatres chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Votre agence guy hoquet juvignac vous propose dans une résidence calme et sécurisée, ce charmant appartement d'environ 86 m² comprenant une cuisine séparée, un séjour et un salon (pouvant se transformer en chambre) ouvrant sur le balcon sans vis-à-vis avec vue sur les espaces verts. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. En complément, une cave en rez-de-chaussée. À proximité du tramway (5 mn à pied) commerces, école. Il est à noter que des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et d'optimiser cet appartement. Idéal pour un investisseur. Les plus de cet appartement : - fenêtres et porte fenêtres en pvc double vitrage - volets roulants électrique - chaudières récentes - catégorie c au dpe - proximité tous commerces, écoles et transport n'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 79 83 93, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3300cp copropriété de 192 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1428 euros. Christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la lisière sud de Port-Marianne, le quartier République se déploie dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique. Ce quartier, bordé par les rives du Lez et le parc Charpak, propose un cadre de vie moderne et pratique avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate. La résidence s'intègre parfaitement dans le paysage de Port-Marianne. Cet élégant bâtiment de 8 étages propose des logements lumineux ainsi qu'un atelier SOHO, alliant espace d'activité en rez-de-chaussée et un logement de 2 pièces à l'étage. Cet atelier, ouvert sur la rue Rudolf Noureev par de grandes baies vitrées, est marqué par un escalier en terracotta. Les logements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec de vastes terrasses qui prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les pergolas métalliques des terrasses des derniers étages et les volets coulissants en bois persiennés offrent une gestion optimale de l'ensoleillement. Les prestations de la résidence comprennent : Carrelage de 45 x 45 cm dans les pièces de vie, et de 60 x 60 cm à partir des T4. Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes. Volets roulants électriques selon les plans des logements. Menuiseries en aluminium et / ou bois pour une finition haut de gamme. Placards aménagés selon la disposition des appartements. Conformité avec la réglementation thermique RE2020 pour une performance énergétique optimale. Application web pour estimer les consommations énergétiques. Chauffage par réseau de chaleur urbain et radiateurs à eau chaude. Eau chaude collective pour un confort accru. Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. Pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol. Appartement : Découvrez y un appartement T5 de 118.5 m² avec une terrasse de 124.85 m² et une terrasse de 4.9. Il est composé d'une pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Port Marianne est le nouveau coeur de Montpellier, un quartier très prisé, au sud de la ville. Écoles, collèges, lycées, pôle médical du Millénaire, Odysseum (complexe commercial et ludique), Grammont (sports de plein air), le Nuage (bien-être, fitness), Marché du Lez et l'hyper-centre de Montpellier se trouvent tous à moins de 10 minutes de millessence. Si l'on ajoute que la station de tramway Millénaire (ligne 1) se trouve au pied de la résidence, on comprendra aisément que millessence est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales. Millessence est située sur l'avenue du Mondial 98, parfait trait d'union entre le bassin Jacques Coeur, le quartier d'affaires Millénaire et le complexe ludique et commercial d'Odysseum. Ici, le végétal prend toute sa place et trouve le point d'équilibre parfait avec l'architecture résolument contemporaine. Les deux bâtiments disposent d'un vaste jardin paysager commun, vrai cocon protecteur, dans lequel 37 nouveaux arbres seront plantés. Des cheminements sillonnent un jardin paysager généreux qui fait la part belle aux essences méditerranéennes. Les appartements, dont bon nombre avec vues panoramiques, tous ouverts sur des loggias ou des terrasses confortables, sont lumineux. Les parkings souterrains facilement accessibles, avec une place privative par appartement, sont appréciables à cet endroit de la ville. Découvrez un appartement T5 de 158 m² avec une terrasse triple exposition de 68 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine séparé. Une salle de bain avec WC. Une autre salle d'eau. Quatres chambres avec placard ou dressing et accès à la terrasse dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une place de parking. Carrelage en grès émaillé format 90x90 cm ou parquet contrecollé pour les pièces sèches. Portes-fenêtres coulissantes ou battantes en aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Placards aménagés avec espace penderie, tablettes et tiroirs de rangement. WC suspendu avec lave-mains. Selon bâtiment et typologie : chauffage par radiateur à eau ou chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs multizones en faux-plafonds ou système individuel type pompe à chaleur air / air. Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et aux stationnements par portail motorisé avec télécommande. Casiers connectés au niveaux des boites aux lettres. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

À vendre appartement f5 à montpellier ouest, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement type f5 est complet. Un grand balcon, une cave, un parking visiteurs et un garage individuel fermé. Au 5ème étage, avec un ascenseur, on découvre un hall d'entrée avec deux placards, le séjour donne sur un balcon bien ensoleillé, où l'on peut déjeuner à plusieurs, une alcôve peut être fermée et transformée en une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Equipé de doubles vitrages, de volets électriques d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, cet appartement nécessite un rafraichissement des peintures et une mise à neuf de la cuisine et de la salle d'eau. Un bon emplacement proche du tramway à visiter rapidement. Agence samim quissac olivier rousée 06 11 91 99 32.

RETOUR A LA VENTE / Suite à désistement, découvrez cet appartement plein de charme au coeur du quartier dynamique de Figuerolles ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, cet appartement de 86 m² vous séduira par son caractère, sa luminosité et son agencement idéal. À quelques pas des commerces, des rues piétonnes et de la place Salengro, cet emplacement est tout simplement parfait. L'espace de vie principal, d'environ 27 m², s'ouvre sur une cuisine semi-équipée et un séjour spacieux, créant un lieu de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose de trois belles chambres, d'environ 16 m² chacune, avec des plafonds hauts qui renforcent la sensation d'espace. Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses murs en pierre apparente et ses balcons qui offrent une vue agréable sur la ville. Un atout supplémentaire : une pièce supplémentaire de plus de 20 m³ (8 m²), idéale pour aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce bien. Idéal investissement locatif en colocation, ou Résidence Principale.   * Points forts : *   - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et transports  - Volumes généreux et luminosité optimale  - Charme de l'ancien avec pierres apparentes et balcons  - Potentiel locatif attractif avec une rentabilité immédiate  - Possibilité d'acquérir libre de toute occupation, selon votre projet Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agent commercial pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier 34000 secteur boutonnet - beaux-arts : l'agence négoce habitat vous présente en exclusivite cet appartement en parfait état de type t5 de 101.25 m² loi carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et prisée 'le jardin aux fontaines' avec son parc classé et des prestations de qualités (vidéosurveillance, gardiens, piscine surveillée de 25 m, parking visiteurs, local à vélos ainsi que son aire de jeux pour les enfants) offrant un cadre de vie idéal. Le tramway est à 7 minutes à pieds et les commerces à proximité immédiate. L'appartement dispose d'une entrée menant à un double séjour ouvert sur la terrasse de 20 m² et une cuisine us entièrement équipée avec balcon. L'espace nuit dispose de 3 belles chambres avec placards aménagés et balcons, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Egalement, vous disposerez d'un cellier et de 2 places de parking privatives dont une en sous-sol. Pas de procédures en cours. Nombre de lot de copropriété : 320. Ce bien est vendu libre d'occupation. Quote-part annuelle des charges : 3500 eur soit env 300 eur / mois eau et chauffage inclus. Réf : ab3531. Prix de vente : 420 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller anthony ballester au 06 10 33 89 90 (agent commercial immatriculé au rsac de montpellier no834919433) ou l'agence negoce habitat au 04 99 77 11 25 (117 av du mas de sapte 34130 saint-aunes carte professionnelle : cpi3402 2017 000 017 628) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvel emblème de l'art de vivre, le quartier de l'Hôtel de Ville à Montpellier se distingue par une architecture moderne et novatrice, signée par de grands noms de l'architecture. Construit sur les rives du Lez, il affiche une modernité intelligente qui s'harmonise avec un environnement préservé et généreux. Ici, la vie citadine s'écoule en toute légèreté car tous les commerces nécessaires au quotidien sont à proximité : supérettes, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants. Une résidence à vivre et des espaces à partager. La conception des espaces communs a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes de chacun. Ces espaces favorisent les échanges et créent du lien. Une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des habitants. Pour faciliter le quotidien, un service de conciergerie est également proposé. Vous pourrez rejoindre le centre historique en 10 minutes et les plages en 15 minutes. La gare Saint-Roch se trouve à 2 km et l'aéroport à 6 km. La ligne 4 du tramway passe au pied de la résidence et la ligne 1 est à deux pas. Découvrez-y un appartement luxueux T5 de 242 m² avec une immense terrasse de 272 m² avec piscine, au dernier étage dans le quartier de la nouvelle mairie. Il est composé d'un séjour / cuisine de 69 m², de quatres chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative. De deux dressing et d'un cellier, D'une autre salle de bain avec WC, un autre WC séparé, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Port Marianne est le nouveau coeur de Montpellier, un quartier très prisé, au sud de la ville. Écoles, collèges, lycées, pôle médical du Millénaire, Odysseum (complexe commercial et ludique), Grammont (sports de plein air), le Nuage (bien-être, fitness), Marché du Lez et l'hyper-centre de Montpellier se trouvent tous à moins de 10 minutes de millessence. Si l'on ajoute que la station de tramway Millénaire (ligne 1) se trouve au pied de la résidence, on comprendra aisément que millessence est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales. Millessence est située sur l'avenue du Mondial 98, parfait trait d'union entre le bassin Jacques Coeur, le quartier d'affaires Millénaire et le complexe ludique et commercial d'Odysseum. Ici, le végétal prend toute sa place et trouve le point d'équilibre parfait avec l'architecture résolument contemporaine. Les deux bâtiments disposent d'un vaste jardin paysager commun, vrai cocon protecteur, dans lequel 37 nouveaux arbres seront plantés. Des cheminements sillonnent un jardin paysager généreux qui fait la part belle aux essences méditerranéennes. Les appartements, dont bon nombre avec vues panoramiques, tous ouverts sur des loggias ou des terrasses confortables, sont lumineux. Les parkings souterrains facilement accessibles, avec une place privative par appartement, sont appréciables à cet endroit de la ville. Découvrez un appartement T5 de 110 m² avec une terrasse triple exposition de 83 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine séparé. Une salle de bain avec double vasque. Un WC séparé. Quatres chambres avec placard ou dressing et accès à la terrasse dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une place de parking. Carrelage en grès émaillé format 90x90 cm ou parquet contrecollé pour les pièces sèches. Portes-fenêtres coulissantes ou battantes en aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Placards aménagés avec espace penderie, tablettes et tiroirs de rangement. WC suspendu avec lave-mains. Selon bâtiment et typologie : chauffage par radiateur à eau ou chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs multizones en faux-plafonds ou système individuel type pompe à chaleur air / air. Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et aux stationnements par portail motorisé avec télécommande. Casiers connectés au niveaux des boites aux lettres. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'élégante silhouette de notre résidence neuve marque majestueusement le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Ce lieu labellisé éco-quartier se niche de manière idéale à quelques minutes seulement du centre-ville et des plages, accessibles aisément en tramway ou à vélo. S'étendant le long du Lez, cet environnement privilégié offre un parfait équilibre entre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine, en phase avec les aspirations actuelles : plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est conçu pour que votre quotidien soit plus agréable et plus pratique, avec une multitude de commodités à portée de main. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T5 en dernier étage de 100 m² avec une terrasse de 70 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, quatres chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

* Splendide Duplex T5 à Port Marianne, Montpellier * Situé au cœur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier, ce duplex T5 offre une vie urbaine dynamique. Niché le long des rives du Lez et les espaces verts, le quartier propose une multitude de boutiques, restaurants et activités culturelles, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! À l'intérieur, ce duplex de 151 m² allie élégance et modernité. Avec sa cuisine spacieuse et son séjour lumineux donnant sur deux terrasses privées, ses 4 chambres spacieuses (dont une master avec dressing), 3 salles de bains contemporaines, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal à ses occupants. 3 stationnements. La résidence sécurisée offre également des prestations haut de gamme, certifié bâtiment durable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Adapté PMR, chambre de plain pied. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence immobilière au 04 67 22 28 00 .

PRESTIGE : Montpellier Centre, le choix du patrimoine et du cadre de vie. Le coeur de Montpellier avec son patrimoine architectural, son espace piétonnier au coeur des ruelles médiéval. Le Faubourg Boutonnet, à deux pas du Jardin des Plantes, le plus ancien jardin botanique de France, est un quartier paisible et ombragé. Une vraie vie de village aux portes du coeur historique. La modernité qui prend racine dans le patrimoine : Le bâtiment se glisse dans son parc classé. Sensuellement, il vient frôler ses limites. Dès l'entrée, la résidence compose une harmonie parfaite avec la sérénité du parc. La résidence implantée au sein d'un espace boisé classé, qui offre un cadre de vie sans comparaison en centre-ville de Montpellier. Ce jardin contemplatif, composé de fragrances méditerranéennes, se découvre au gré de ses cheminements. Il constitue un cadre naturel remarquable, un environnement calme et résidentiel. Appartement T5 lumineux de 123 m² avec une terrasse de 30 m² exposée Sud et une de 21 m² exposée Ouest. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 43 m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, normes PMR et accès à la terrasse. D'une salle d'eau et d'un WC separé. Une place de parking intérieure. Possibilité de personaliser votre logement. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Secret, préservé, sécurisé. Opale & Sens des Jardins Secrets invente une architecture sobre qui invite lanature et la biodiversité à venir se lover avec générosité dans tous les espaces qu'ils soient privés ou mutualisés. L'ambition est de valoriser l'existant pour mettre en valeur l'identité des lieux ainsi que son histoire. C'est avec respect et humilité que nous proposons de nouveaux lieux de vie. Entrez dans les Jardins Secrets. Nous assistons à la naissance d'un tout nouveau coeur de ville sur une quarantaine d'hectares, idéalement situé à seulement 5 km du centre ville et de sa gare Sain-Roch. Le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité : la Cité Créative. Opale & Sens bénéficira d'une construction bas carbonne, d'une forte réduction des consommations d'énergie, une production importante d'énergie renouvelable, une agriculture urbaine et une mobilité douce apaisée. Nous avons imaginé pour vous une résidence proposant du 2 au 5 pièces, répondant aux enjeux environnementaux synonyme de bien-être et de cohésion. Tous les logements bénéfiront de vastes espaces intérieurs pour se détendre, de beaux espaces extérieur pour profiter des belles journées ensolleillées mais également d'un stationnement en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. En plus d'offrir du calme, de l'intimité, de la lumière naturelle, des vues dégagées, cette architecture tout en courbes offre des possibilités non-standards de finitions, de personnalisation, de transformation en réponse aux aléas de la vie. Nous souhaitons que chacun puisse trouver «son chez soi », un cadre et une qualité de vie selon sa libre appropriation. Découvrez un Appartement T5 lumineux en dernier étage de 134 m² avec deux terrasses cumulant 30 m², et un toit terrasse de 120 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte placard buanderie et WC séparé, cinqs chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une autre salle de bain. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone A) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Figuerolles / gambetta / plan cabanes : au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien et bien entretenu, je vous propose ce duplex spacieux de 75 m² loi carrez (95 m² surface utiles) cet appartement offre un espace de vie lumineux et sans vis à vis, 2 chambres donnant sur arrière avec un balcon filant, 2 espaces sous combles et très jolie mezzanine avec vue plongeante sur le séjour de 10 m². Beaucoup de charme avec poutres et pierres apparentes ajoutent du cachet à ce bien. Mais surtout cette vue dégagée sur les toits de la ville avec une très belle luminosité. Des travaux sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles proche des commerces et de toutes les commodités ainsi que du tramway. Bien rare sur le marché local que nous vous proposons de découvrir. Référence agence : 214.

PRIX EN TVA RÉDUITE 5,5% contactez nous pour plus d'information. Secret, préservé, sécurisé. Opale & Sens des Jardins Secrets invente une architecture sobre qui invite lanature et la biodiversité à venir se lover avec générosité dans tous les espaces qu'ils soient privés ou mutualisés. L'ambition est de valoriser l'existant pour mettre en valeur l'identité des lieux ainsi que son histoire. C'est avec respect et humilité que nous proposons de nouveaux lieux de vie. Entrez dans les Jardins Secrets. Nous assistons à la naissance d'un tout nouveau coeur de ville sur une quarantaine d'hectares, idéalement situé à seulement 5 km du centre ville et de sa gare Sain-Roch. Le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité : la Cité Créative. Opale & Sens bénéficira d'une construction bas carbonne, d'une forte réduction des consommations d'énergie, une production importante d'énergie renouvelable, une agriculture urbaine et une mobilité douce apaisée. Nous avons imaginé pour vous une résidence proposant du 2 au 5 pièces, répondant aux enjeux environnementaux synonyme de bien-être et de cohésion. Tous les logements bénéfiront de vastes espaces intérieurs pour se détendre, de beaux espaces extérieur pour profiter des belles journées ensolleillées mais également d'un stationnement en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. En plus d'offrir du calme, de l'intimité, de la lumière naturelle, des vues dégagées, cette architecture tout en courbes offre des possibilités non-standards de finitions, de personnalisation, de transformation en réponse aux aléas de la vie. Nous souhaitons que chacun puisse trouver «son chez soi », un cadre et une qualité de vie selon sa libre appropriation. Découvrez un Appartement T5 lumineux de 110 m² avec une terrasse de 29 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte placard et WC séparé, de quatres chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle de bain. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone A) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Au sein du quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence se situe entre le parc René Dumont et la rue Isabelle Eberhardt. Entièrement clôturée, elle se compose de deux bâtiments identiques séparés par un jardin central de 25 mètres de largeur, un havre de bien-être et de convivialité. Grâce à sa localisation privilégiée, ce quartier dynamique regroupe commerces, écoles et services essentiels, tous accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort moderne et fonctionnel. Les espaces de vie sont lumineux et prolongés par de belles terrasses. Grâce à des pergolas à persiennes amovibles, les logements bénéficient d'un confort thermique optimal, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. S'élevant sur neuf étages, ces bâtiments offrent des duplex au dernier niveau, alliant confort et esthétique. Ces appartements comportent un socle minéral sur trois niveaux, suivi d'une structure légère en bois avec des poteaux en V. Les atouts de la résidence : Connexion haut débit dans toutes les pièces : prises multimédia (RJ45) dans les séjours et chambres. Sécurité renforcée : porte palière intérieure en bois avec serrure à 5 points A2P * . Accès sécurisé : contrôle d'accès au hall d'entrée avec badge Vigik©, visiophone relié au smartphone, et ouverture automatique des portes. Espaces communs modernes : éclairage par détection de présence, local pour vélos et poussettes. Confort de stationnement : parking en sous-sol accessible par télécommande individuelle. Appartement : Découvrez y un appartement T5 de 108.56 m² avec une terrasse de 57.43 m² et une deuxième terrasse de 39.57 m². Il est composé d'une pièce de vie, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC. Deux parkings inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Bienvenue à la Résidence Nouvel'R, située au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor ! La Résidence Nouvel'R vous propose des appartements lumineux allant du T3 au T5, dotés de sublimes espaces extérieurs tels que des loggias, terrasses, balcons et même des jardins privés. Chaque logement comprend au moins une place de parking, une cuisine prête à vivre, une salle de bain entièrement équipée et aménagée, ainsi que des placards intégrés. Soucieuse de l'environnement, la Résidence Nouvel'R a mis en place des zones partagées, incluant un rooftop avec pergolas et des jardins collectifs équipés de bacs potagers. Vous pourrez également profiter d'un patio intérieur convivial, parfait pour renforcer les liens entre les résidents. De plus, la résidence offre des chambres d'hôtes à prix réduit et une bibliothèque partagée. Concernant la localisation, elle ne pourrait pas être meilleure ! La résidence est proche de tous commerces, services médicaux, infrastructures sportives, loisirs et des plages. De plus, elle bénéficie d'un excellent accès aux transports : la gare, le tramway, les bus, et des stations de vélo, sans oublier les grands axes routiers à proximité et l'aéroport qui se trouve à quelques kilomètres. Référence du programme : 34000_272 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivre au cœur de la nature et de l'innovation À deux pas du Parc Montcalm, dans le quartier en plein essor de la Cité Créative, Le Jardin Urbain est une résidence moderne et écoresponsable. Composée d'appartements spacieux de 3 à 5 pièces, elle offre de grandes terrasses, des rooftops privatifs, des balcons, ainsi que des jardins partagés et une mini-forêt, permettant de profiter de promenades en famille, tout en restant chez soi. La résidence est également sécurisée et dispose de places de parking privées pour plus de confort. Pensée pour un mode de vie durable, Le Jardin Urbain propose des solutions écologiques telles que le compostage, le recyclage des eaux grises et une gestion raisonnée de l'énergie – une belle manière d'inculquer de bons gestes à vos enfants. Le quartier, vivant et pratique, combine commerces, écoles, espaces culturels et infrastructures de loisirs et sportives, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le Jardin Urbain est un lieu de vie unique, où se mêlent harmonieusement respect de l'environnement et qualité de vie. Alors ne manquez pas cette occasion de vivre vert et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 34000_468 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vivre au cœur de la nature et de l'innovation À deux pas du Parc Montcalm, dans le quartier en plein essor de la Cité Créative, Le Jardin Urbain est une résidence moderne et écoresponsable. Composée d'appartements spacieux de 3 à 5 pièces, elle offre de grandes terrasses, des rooftops privatifs, des balcons, ainsi que des jardins partagés et une mini-forêt, permettant de profiter de promenades en famille, tout en restant chez soi. La résidence est également sécurisée et dispose de places de parking privées pour plus de confort. Pensée pour un mode de vie durable, Le Jardin Urbain propose des solutions écologiques telles que le compostage, le recyclage des eaux grises et une gestion raisonnée de l'énergie – une belle manière d'inculquer de bons gestes à vos enfants. Le quartier, vivant et pratique, combine commerces, écoles, espaces culturels et infrastructures de loisirs et sportives, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le Jardin Urbain est un lieu de vie unique, où se mêlent harmonieusement respect de l'environnement et qualité de vie. Alors ne manquez pas cette occasion de vivre vert et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Référence du programme : 34000_468 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Montpellier Lepic. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble situé à proximité des commerces et du futur Tram ligne 5. Appartement de 96 m² composé de : Entrée, Séjour / Salle à manger donnant accès sur balcon, Cuisine séparée avec loggia, Dégagement jour / nuit distribuant 3 Chambres, w.c, salle de bains. Un cellier complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.56%.