Iad France - Inès Laville vous propose : Votre Villa d’Exception à Lattes – Un Art de Vivre Unique Si vous cherchez un lieu où confort, espace et modernité se rencontrent harmonieusement, cette villa est faite pour vous ! Nichée dans un cadre paisible à Lattes à moins de 10 min de l’aéroport et 5 min de la gare, elle vous offre un quotidien privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un Intérieur Spacieux et Raffiné Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance élégante et chaleureuse. La villa vous offre 288 m² d’espace de vie, avec des volumes généreux et des prestations très soignées qui vous séduiront dès le premier regard. Le cOEur de la maison est sans aucun doute cette pièce de vie exceptionnelle de 98 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures et sa magnifique véranda a galandages scandinave. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée (que vous pouvez très facilement modifier en cuisine américaine) moderne et parfaitement équipée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et bien agencée, elle vous invite à préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Des Espaces Nuit Confortables et Intimes La villa dispose de 6 chambres, dont une aménagée en salle de sport pour rester actif sans quitter la maison. À l’étage, quatre chambres supplémentaires de 15 à 21 m² offrent à chacun son propre espace personnel, idéal pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 55 m² est un véritable cocon, avec un dressing spacieux et placards intégrés, pour un confort absolu et une organisation optimale. Pour encore plus de praticité, la maison est dotée de 13 grands placards répartis dans les différentes pièces, vous garantissant un espace de rangement exceptionnel. Salle de Bain et Confort Moderne Vous bénéficiez de deux salles de bain parfaitement aménagées, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire dans la buanderie pour plus de praticité. Le chauffage au sol vous assure une douceur thermique en hiver, tandis que la climatisation réversible garantit une fraîcheur agréable durant l’été. Un Extérieur Idyllique et Fonctionnel Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’environnement calme et sans vis-à-vis de cette villa, implantée sur une parcelle de 1 125 m². La piscine chauffée, profonde de 2,30 m et dotée d’un système de nage à contre-courant, vous promet des instants de détente incomparables. Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse dallée prolonge les espaces de vie, idéale pour vos repas en extérieur. La véranda moderne de 38 m² (2012), lumineuse et abritée, est parfaite pour savourer vos moments de détente toute l’année. À l’arrière de la maison, trois locaux de stockage vous permettent d’optimiser votre organisation, et la villa repose sur un vide sanitaire de 80 cm, garantissant une meilleure isolation et un entretien facilité. Sécurité et Sérénité Pour vivre en toute tranquillité, la villa est équipée de trois systèmes d’alarme, assurant une protection optimale. Pourquoi Attendre ? Cette villa à Lattes est bien plus qu’une maison : c’est un véritable havre de paix, où l’espace et le confort sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
