Horizon Invest vous présente un appartement exceptionnel à Albi ! Vous recherchez un investissement locatif clé en main ou un logement idéal pour votre famille en résidence principale ? Nous avons ce qu'il vous faut, un superbe appartement T5, situé en plein centre ville d'Albi, juste en face du prestigieux Parc Rochegude et à seulement 400 mètres du campus universitaire Champollion. Description du bien : Type : Appartement T5 Surface : 91 m² Localisation : Centre ville d'Albi Proximité : 10 minutes à pied du centre ville, 400 mètres du campus universitaire Champollion Rénovation : Entièrement rénové avec goût en 2016 Caractéristiques : Nombre de chambres : 4 (idéal pour la colocation étudiante et / ou jeune actif) Salles d'eau : 2 WC : 2 Chauffage : Radiateur électrique Eau chaude : Ballon d'eau chaude Double vitrage : Oui Année de construction : 1960 Potentiel locatif : Loyer par chambre : Entre 425€ et 450€ charges comprises / actuellement 3 chambres louées et une en cours de relocation Stratégie de location : Possibilité de coupler location courte durée (Airbnb) et location étudiante pour maximiser la rentabilité de votre investissement. Revenus moyen à l'année entre 19 000€ et 21 000€ en fonction du mode d'exploitation. Diagnostic de performance énergétique : DPE : D GES : D Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 68 (dont 35 lots d’habitation, 2 lots commerciaux, 31 lots de cellier) Charge de Copropriété : 75€ / mois Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 630 € / an Prix de vente : 203 000€ FAI charge vendeur Albi, ville dynamique de 50 000 habitants qui est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2010, attire chaque année 1,2 million de visiteurs, offrant un potentiel exceptionnel pour la location courte durée. Cette pépite est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Localisation idéale pour les étudiants ou en résidence principale pour une famille, centre ville à 10 minutes à pied en traversant le parc Rochegude. Brice Diallo N°RSAC : 921 608 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé
Confort: Double vitrage
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle à manger : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etat: Etat general : Entièrement rénové