Je suis ravi de vous présenter cette rare opportunité d'investissement attrayante au cœur d’Algrange. Rénovée en 2017, cette propriété occupe le deuxième étage d'un immeuble et s'étend sur une superficie de 123 m². À l'intérieur, quatre chambres offrent des dimensions variées pour répondre à différents besoins : la plus grande mesure 24 m², suivie de celles de 22 m², 17 m² et 13 m², assurant ainsi des espaces de vie confortables et diversifiés. Les locataires des chambres en colocation bénéficient d’espaces communs comprenant une cuisine équipée faisant office de salle à manger, d’une salle de bain, d’une buanderie et d’un espace extérieur appréciable avec un jardin de 1,2 ares. Actuellement, toutes les chambres sont louées, générant un revenu mensuel total de 1700 €. Cette situation assure un flux de revenus stable dès l'acquisition de la propriété, avec une rentabilité brute prévue de 9,54%. Cet appartement représente une belle occasion sur le marché immobilier, combinant un rendement locatif immédiat avec un potentiel d'appréciation à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Hâte de vous accompagner dans cette étape importante de votre investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 566052 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface carrez : 123 m²

Surface du séjour : 23 m²
Etage: 2e étage