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appartement 5 pièces 123 m2 à vendre à Algrange (57440)
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Vente appartement 5 pièces 123 m² Algrange (57440)
179 000 €
-10.05 %

Appartement 5 pièces Algrange (57440)

Investissement Colocation - Rentabilité Brute 10% - 4 Chambres Louées - Revenu Locatif de 1 700 € / mois Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2017, situé au 2e étage d’un immeuble de caractère, avec une surface généreuse de 123 m². Caractéristiques : • 4 chambres spacieuses en colocation (24 m², 22 m², 17 m², 13 m²) adaptées à différents profils de locataires. • Espaces communs bien aménagés : cuisine équipée avec coin repas, salle de bain moderne, buanderie et accès à un jardin privatif de 1,2 ares, idéal pour se détendre. Situation locative : • Toutes les chambres sont actuellement louées, générant un revenu mensuel total de 1 700 €, assurant ainsi un revenu régulier dès l’acquisition. • Rentabilité brute de 10,6 %, un excellent rendement pour un investissement sécurisé. Points forts : • Revenu locatif immédiat et stable. • Appartement déjà optimisé pour la colocation, aucun travaux à prévoir. • Potentiel d’appréciation à long terme dans un quartier en développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 566052 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface carrez : 123 m²
  • Surface du séjour : 23 m²
Etage
  • 2e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 760 €

A propos du prix de cet appartement

  • 179 000 € (soit 1 455 € / m²)
    -10.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.05 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830033856644
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
appartement 5 pièces 123 m2 à vendre à Algrange (57440)
Photo appartement à vendre à Algrange (57440) N° 1
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