Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Ancenis-Saint-Géréon, centre historique, quartier recherché, proche des bords de Loire, appartement spacieux et lumineux - Cuisine Ouverte - Découvrez ce bel appartement situé à Ancenis-Saint-Géréon, offrant 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou des colocataires. Avec une surface de 94 m² loi Carrez pour 113 m² au sol, cet appartement rénové propose un espace de vie chaleureux et lumineux. L'appartement se trouve au 1er et 2ème étage d'un petit immeuble de 2 lots, offrant ainsi calme et tranquillité. Les expositions sud et nord permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Accès indépendant, au 1er étage vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée parfaite pour préparer de délicieux repas tout en profitant du séjour, une chambre, une salle de bain avec espace buanderie. Au 2 éme étage un pallier dessert deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC, offrant des espaces confortables et intimes pour chacun des occupants. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (700m), des commerces du centre ville et des écoles cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud EI (ID 75593), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.