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appartement 5 pièces 84 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 5 pièces 84 m² Angers (49000)
299 900 €
-14.31 %

Appartement 5 pièces Angers (49000)

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Nouvel Appartement T4 de Standing avec jardin privatif - Quartier Recherché d'Angers Chateau d'Orgemont- Découvrez ce splendide appartement de 84 m² situé au RDC dans une résidence de 5 étages, construite en 2022, offrant des prestations de qualité. Doté de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce bien est idéal pour une famille. Jardin privatif de 170 m² avec terrasse. Vous serez séduit par le grand salon lumineux, la cuisine équipée et aménagée, et les finitions modernes. Profitez du confort avec l'interphone, l'ascenseur, le digicode et la fibre optique déjà installée. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale. Situé dans un quartier prisé d'Angers, proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie également d'un parking sécurisé avec garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un logement neuf, sans travaux à prévoir. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 58 lots principaux situés dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raimbaud Frédéric - EI (ID 49173) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 521 et 705 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 et 705 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 64 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 117
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 150 €

A propos du prix de cet appartement

  • 299 900 € (soit 3 570 € / m²)
    -14.31 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.31 % (-50 100 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1547165
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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appartement 5 pièces 84 m2 à vendre à Angers (49000)
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