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appartement 5 pièces 165 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 5 pièces 165 m² Annemasse (74100)

499 000 €

Appartement 5 pièces Annemasse (74100)

Iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Appartement T4 de 165 m² environ dans une maison de maître construite en 1930 située en plein centre-ville d'Annemasse. Il se compose d’une spacieuse entrée, une cuisine fermée, un grand salon avec une cheminée en marbre et une salle à manger avec accès au balcon. L’espace nuit comporte, trois chambres, une salle de bain, un wc et la possibilité de faire une salle de douche. Toutes les pièces sont très spacieuses est agréable avec de hauts plafonds, le charme des années 30. L’ensemble de l’appartement est à rénover. Situé au cOEur d’Annemasse mais disposant d’un jardin entourant la demeure. Un bien atypique, proche de toutes les commodités et surtout à quelques mètres du tram. Au sous-sol vous aurez accès au garage privatif et à deux grandes caves. La copropriété comporte que trois appartements. À venir découvrir et tomber sous son charme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.