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appartement 5 pièces 97 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente appartement 5 pièces 97 m² Aubervilliers (93300)

545 000 €

Appartement 5 pièces Aubervilliers (93300)

Iad france - zeynep chevrier (06 23 20 23 98) vous propose : à vendre : appartement 5 pièces - quartier landy / canal saint-denis dans une résidence verdoyante et sécurisée construite en 2007 avec ascenseur, au dernier étage, découvrez ce spacieux appartement de 97,42 m² environ (loi carrez), offrant également deux balcons-terrasses totalisant 26 m² environ. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, se compose de : - une entrée accueillante. - un vaste séjour traversant de 36,34 m² environ, ouvrant sur les terrasses. - 3 chambres avec rangements intégrés (12,5 m² environ, 12,4 m² environ et 11,28 m² environ), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace buanderie. - possibilité de recréer une quatrieme chambre selon le plan d'origine. - une cuisine separée, aménagée et équipée (8 m² environ). - une salle de bains moderne avec baignoire balnéo et douche. - des toilettes séparées avec lave-mains à l’entrée. Annexes : l'appartement comprend également deux places de parkingen sous-sol sécurisé et une grande cave saine de 8 m² environ, offrant un espace de rangement supplémentaire. Points forts : - dernier étage : calme et vue dégagée. - double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - terrasses spacieuses idéales pour profiter des beaux jours. - emplacement stratégique : proximité immédiate des transports (rer, métro, bus), écoles et commerces. - résidence récente avec ascenseur, sécurisée et entourée de verdure. - deux places de parking en sous-sol sont sécurisées. - possibilité de configuration flexible : création d'une quatrième chambre possible. Emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun. Situé à seulement 8 minutes à pied de la gare la plaine stade de france (rer b) et à 2 minutes du bus 173, cet appartement se trouve également à 10 minutes à pied du métro ligne 12 (front populaire et de la mairie d’aubervilliers). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zeynep chevrier ei (id 51682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.