Hérault (34) béziers 34500 secteurs centre ville, 2 minutes des allees paul riquet. Rare et unique dans la région, philippe tran de proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cet appartement haussmannien traversant t5, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Avec ses 184 m² habitables, cet élégant appartement offre une véritable expérience de vie à la française, agrémentée de deux chambres de bonne, d'une cave, d'un garage et d'un balcon. Budget : 385000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée menant à une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Les trois grandes chambres (17 / 15 / 14 m²), incluent une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un confort absolu. Salle de bain supplémentaire avec douche. Le wc indépendants complètent l'aménagement. Possibilité de faire 1 chambre de plus. Au dernier étage, deux chambres de bonne d'environ 20 m² chacune vous attendent et d'une grande terrasse commune offrant une vue à couper le souffle. Ce bien d'exception incarne le charme intemporel du style haussmannien, allié au confort moderne, pour une expérience de vie incomparable. Copro de 12 lots avec syndic, 100 euros de charge par mois soit 1200 euros / an, pas de litige en cours, non soumis a une zone tendu. Budget : 385000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs. Dpe c116 / ges c24 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros au 06 / 03 / 2023. À la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche ! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance ! Nous avons des biens a la vente non diffusez, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 380009pht- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Bien d'exception

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : centre ville
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone