Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Dans un immeuble de caractère de 3 niveaux, superbe Appartement Haussmannien, T5,130 m², chaleureux et très lumineux, avec Balcon filant sur 3 faces, au deuxième étage, avec monte-escalier. Ce bien d'exception, rénové avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité, belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées en marbres dans presque toutes les pièces,. double-vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Le spacieux et lumineux salon, est le cOEur de cet appartement, et offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien aménagée, est agréable et fonctionnelle, et la salle à manger est à l'image de l'appartement, vaste et élégante, idéale pour vos repas de fêtes. Côté nuit, 3 grandes chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et 2 WC en tout, complètent le bien. Le balcon filant qui fait le tour de l'appartement, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez 60 m² de combles à finir d'aménager, idéal pour un revenu locatif, bureaux, ateliers d'artistes, activités libérales ou logements Airb'nb. Possibilité de louer une place de stationnement dans un garage à proximité pour 80€ / mois. Appartement haussmannien, sans charge de copropriété. La situation géographique offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Béziers. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception au charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Bien d'exception

Bien de caractère

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 054 et 1 426 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 054 et 1 426 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.