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appartement 5 pièces 91 m2 à vendre à Biarritz (64200)

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Vente appartement 5 pièces 91 m² Biarritz (64200)

699 000 €

Appartement 5 pièces Biarritz (64200)

Iad France - Philippine Lom (06 84 19 66 99) vous propose : * En co-exclusivité * À quelques minutes à pied du centre ville de Biarritz et de la grande plage, au calme d'une impasse, venez découvrir ce magnifique T5 en duplex entièrement rénové de 91 m² environ carrez et de 104 m² environ au sol. Situé en deuxième étage / 2 d'une petite copropriété sécurisée, il est idéal pour une famille grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa luminosité optimale. Au RDC, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bains et un grand placard sur mesure intégré. Le séjour, baigné de lumière et chaleureux s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec son ilôt central et ses rangements fonctionnels. Un balcon prolonge cette pièce de vie offrant un espace extérieur agréable. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, 3 autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Stationnement aérien privatif + parking visiteurs, local à vélos / surf. Les + : - Appartement clé en mains avec une rénovation soignée. - Façade en cours de ravalement prise en charge par le vendeur. - Proximité des commerces et écoles, navette gratuite vers le coeur de ville. - Excellente performance énergétique. Une opportunité rare à saisir, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom EI (ID 64782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.