Vente appartement 5 pièces 97 m² Bois-Colombes (92270)

Vente appartement 5 pièces 97 m² Bois-Colombes (92270)

L Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Élégance et charme - Rue des Bourguignons - Appartement familial Niché dans une copropriété des années 1930, parfaitement entretenue et auto-gérée, cet appartement traversant de caractère a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, il séduit par son cachet authentique, sublimé par une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, dévoilant un vaste salon-séjour sans vis-à-vis, agrémenté d'un parquet d'origine et d'une cheminée fonctionnelle, invitation à de chaleureux moments en famille. La cuisine, habillée d'élégantes tomettes anciennes, apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres distinctes, idéales pour préserver l'intimité de chacun, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Deux caves en sous-sol complètent ce bien rare. De plus, un parking en location est disponible dans l'immeuble voisin. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes (future ligne 15) et de la ligne 13, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché, et est sectorisé pour l'école Jules Ferry, un atout majeur pour les familles. Un lieu où confort moderne et charme de l'ancien s'harmonisent parfaitement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf. 883868.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Bien de caractère
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 97 m²
• Surface carrez : 97 m²
• Surface du séjour : 32 m²

Etage

• 4e étage
• Nombre d'étages : 5

Etat

• Construit en 1930

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 28
• Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €