Iad France - Sandrine Bihoreau (06 76 80 12 07) vous propose : Superbe Appartement familial de 5 Pièces avec Balcon à Bois-d'Arcy Situé dans un cadre verdoyante et paisible, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement spacieux offre un espace de vie de 105 m², il est situé au 1er niveau d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur aux normes PMR. Il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, il peut également être très rentable pour un investisseur, afin de faire de la location en colocation. L'appartement se compose comme suit : Une cuisine séparée est entièrement équipée, donnant accès à un cellier pour plus de praticité. Un séjour lumineux de plus de 25 m² ouvre sur un balcon de près de 10 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité avec son exposition Sud / Ouest et il est accessible par la cuisine également. Ces 4 chambres dont une avec loggia, offrent des espaces de vie dédiés à chacun. Il dispose d'une salle de bain avec un WC, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements apportent le confort nécessaire pour une vie quotidienne plus agréable. + Ses Atouts : - Résidence récemment ravalée - DPE C - Grands volumes et espaces optimisés. - Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants motorisés. - Faibles charges (inclus le chauffage au gaz collectif, l'eau, l'entretien de la copropriété et le gardien). - Une place de parking en extérieur avec une barrière sécurisé. - Une grande cave de 7 m². - Possibilité d'acheter en option un box dans l'immeuble, avec porte motorisée et prise de recharge pour voiture électrique. - Résidence avec jardins arborés. + Ces proximités : À quelques minutes des écoles maternelle, primaires et collèges, ainsi que ses crèches. Le centre commercial Leclerc et ses boutiques se trouvent à seulement 1,4km et ses commerces de proximité à 200m pour faciliter votre quotidien. La gare de Fontenay le Fleury et Montigny le Bretonneux sont accessibles en quelques minutes, ainsi que ses différents axes routiers (N12, A12, A13, A10, N118 et A86). Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Bois-d'Arcy, offrant confort, sécurité et proximité pour une qualité de vie optimale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 683 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 397 € par mois (soit 4764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.