Iad france - anne-isabelle reguerre (06 43 89 51 13) vous propose : * opportunité, rare à la vente : en exclusivité, ce bel appartement de 94 m² entièrement rénové * idéalement situé rue de bayeux, mais en léger retrait (50 m) donc au calme. La situation géographique de cet appartement, entre la haie vigné et la place saint sauveur est un véritable atout. En plein coeur de caen, vous êtes à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, parcs, centre médical avec de nombreux spécialistes et bien plus encore. Laissez vous séduire par cet agréable appartement de 5 pièces, rénové avec goût, offrant une superficie de 94 m², dont les expositions sud, ouest et nord permettent à l'appartement de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Lumineux et spacieux, c'est une véritable perle rare sur le marché immobilier actuel. Parfait pour une famille ou des colocs, il offre un cadre de vie harmonieux. L'appartement est scindé en 2 parties : l'espace de vie est composé d' une entrée de 5 m² donnant sur un salon / séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m². L'espace nuit présente un long couloir desservant 4 chambres (une de 11 m² et 3 de 10 m² ), 1 salle de bain avec lavabo, baignoire et douche et 1 salle d'eau avec lavabo et douche et un toilette indépendant. - places de parking - acces prive securise, digicode et gardien - aucun travaux a prevoir la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 208 et ges e indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-isabelle reguerre ei (id 51211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 890921463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 100 et 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 et 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.