Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : carcassonne - vendu loué - coup de coeur assuré - appartement de 126 m² environ - type haussmannien - charme + - 5 pièces - 3 chambres - 1 buanderie - terrasse de 67 m² environ - 1 garage - quartier calme - proche de toutes commodités. À 50 minutes de toulouse, à 5 minutes de l'aéroport et de l'accès autoroutier, au coeur de carcassonne, dans un quartier calme et recherché. À 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de type haussmannien, vendu loué. Rentabilité locative nette de 4.5 %. Locataires en place très sérieux. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement sur un seul niveau est composé d'un hall d'entrée, d'un bel espace de vie lumineux, équipé d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une buanderie, un wc indépendant, 3 chambres, une salle de bain, et un coin dressing. Ce bien bénéficie d'une terrasse privée de 67 m² environ, un garage et une cave. Côté aménagement intérieur, on retrouve les trois éléments qui constituent l’adn de l’appartement haussmannien : parquet, moulures et cheminée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz + cheminée / insert ouvrants en bois, équipés de survitrage. Foncier : 2216 euros. Frais de copropriété : 82.33€ / mois les + : - bien situé - vendu loué - terrasse privée de 67 m² environ - belles hauteurs sous plafonds - charme indéniable (parquet, moulures, vitraux, marbre. ) - superficie habitable intéressante - 3 chambres - garage - proche de toutes commodités - cheminée avec insert - immeuble entretenu et en bon état - parties communes entretenues par un syndicat de copropriété reservez votre visite sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.33 € par mois (soit 987.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat d indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 126 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.