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appartement 5 pièces 96 m2 à vendre à Châtenay-Malabry (92290)

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Vente appartement 5 pièces 96 m² Châtenay-Malabry (92290)

705 000 €

Appartement 5 pièces Châtenay-Malabry (92290)

Iad france - maryam karimi (06 67 64 28 36) vous propose : * immeuble haut standing * 5 pieces + parking * face au parc de sceaux dans l'écoquartier de lavallée à châtenay-malabry, l'appartement neuf de 96 m² environ, 5 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de 2022 à l'architecture sobre et élégante. Vous y découvrirez : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une terrasse de 17 m² environ exposé sud, un espace buanderie, un couloir desservant les 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d’eau et un wc séparé. Les ' + ' : -prestations privatives haut de gamme (domotique, visiophone, parquet en bois massif, dressing intégré dans les chambres, choix de matériaux de qualité supérieure) -exposition sud -une place de stationnement -promenade plantée en bas de la résidence menant au parc de sceaux en 2 minutes -crèche, école primaire et collège à 2 minutes à pied -chauffage urbain relayé par une sous-station géothermique - les transports en commun au pied de l'immeuble (tram t10, bus, rerb) remarques importantes : -pour les investisseurs, le bien est éligible à la loi pinel. -pour les primo-accédants, le bien est éligible au ptz. - peut séduire les investisseurs pour un projet de colocation * visite en visio possible à la demande * conseiller disponible 7 / 7 pour votre projet de vie ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryam karimi ei (id 64181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Parquet

Terrasse

Standing

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.