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appartement 5 pièces 96 m2 à vendre à Choisy-le-Roi (94600)

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Vente appartement 5 pièces 96 m² Choisy-le-Roi (94600)

515 000 €

Appartement 5 pièces Choisy-le-Roi (94600)

Iad france - françoise schiefer (06 82 44 17 55) vous propose : idéalement situé à la limite de thiais, coup de coeur assuré pour ce beau duplex rooftop de 96 m² environ situé au 5 et 6ème et dernier étage avec sa superbe terrasse de 115 m² environ entièrement paysagée. Vous serez séduits dès l'entrée car toutes les pièces principales sans aucun vis a vis sont baignées de lumière et ont accès directement à la terrasse avec triple exposition. Il se compose d'un agréable salon déjà équipé de son meuble tv avec rangements fait sur mesure, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, buanderie, wc séparés avec lave mains. Un bel escalier design vous mène à l'étage sur un palier avec grands rangements desservant 3 belles chambres de bonnes tailles dont 1 aménagée en dressing et espace bureau (idéal pour votre télétravail), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et totalement équipée avec sèche serviettes et wc. Les plus + aucun travaux ! Entierement renove avec de bons materiaux de bonne qualite + terrasse entierement paysagee de 115 m² environ sans aucun vis a vis / expo est / sud / ouest au dernier etage de l'immeuble + electricite aux normes + volets roulants electriques motorises + parquet de bonne qualite sur tout l'appartement + chauffage par geothermie les charges comprennent l'ensemble de vos dépenses (chauffage, eau froide et eau chaude). Vous disposez à l'intérieur de la résidence de 2 places de parking sécurisées en sous sol avec un local vélos. Résidence récente de 2016 encore sous garantie decennale entièrement sécurisée avec digicode et interphone / visiophone. Emplacement idéal : gare rer c et tramway t9 à 15mn à pieds, commerces et bus à proximité. À visiter rapidement ! Bien rare et unique sur le secteur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 374 € par mois (soit 4488 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle françoise schiefer ei (id 1289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5

Duplex
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.