Iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : Bel appartement très bien entretenu de 5 Pièces avec Jardin à Clamart Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1959, cet appartement a été rénové avec soin pour offrir un confort moderne dans un cadre authentique. En entrant, vous découvrirez un grand dressing pour y ranger chaussures et manteaux de toute la famille, un salon lumineux et une cuisine dinatoire équipée et aménagée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie calme et reposant. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie transformable en salle d'eau complètent l'espace nuit pour votre plus grand confort. Les + de cet appartement incluent : 1 - un jardin privé, idéal pour les moments de détente en plein air avec une grande cabane pour y entreposer, vaisselle, barbecue, salon de jardin ainsi que le repas des invité. 2 - Des combles isolées et aménageable pour le transformer en duplex 3 - Deux très grandes caves La résidence est sécurisée avec un interphone et un digicode pour assurer votre tranquillité d'esprit. À proximité immédiate, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un maraîcher pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme ancien et modernité à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.