Iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : Bel appartement très bien entretenu de 4 Pièces traversant situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1953 occupé par 3 propriétaires. Chacun occupe un étage, pas de voisin de palier, syndic bénévole, faible charge. Il dispose également d'un grenier aménageable pour en faire un duplexe ainsi qu'un jardin privatif niché aux cOEur des pavillons, sans vis à vis et 2 grandes caves. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 94 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Une entrée sert de dressing pour y ranger chaussures et manteaux et fait le lien entre le salon lumineux et la cuisine dinatoire équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec dressing, chacune offrant un espace de vie calme et reposant. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie transformable en salle d'eau complètent l'espace nuit pour votre plus grand confort. Les + de cet appartement incluent : 1 - Un jardin privé, 2 - Des combles isolées et aménageables, 3 - Deux grandes caves, 4 - Faible charges de copro, 5 - Pas de voisin de palier, 6 - A proximité toutes commodité, transport, écoles, commerces. La résidence est sécurisée avec un interphone et un digicode pour assurer votre tranquillité d'esprit. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1959
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.