Iad France - Victor Bourcier vous propose : Exceptionnel Duplex de 135 m². Situé au 1er étage et dernier étage d’un immeuble rénové construit en 2023, ce splendide duplex offre un espace de vie rare alliant élégance, confort et luminosité. Avec 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 WC et un vaste séjour baigné de lumière, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable à ses occupants. Les prestations de qualité répondent aux attentes des plus exigeants : climatisation, fibre optique, chauffage individuel par radiant, interphone, digicode, tout a été pensé pour offrir un confort de vie absolu. L’emplacement de ce duplex est idéal, au cOEur de Créon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Les expositions Sud et Ouest offrent une luminosité optimale et une vue dégagée sur les environs. Ce bien d'exception, alliant charme, modernité et confort, est une opportunité rare à ne pas manquer. Prix sacrifié a saisir de toute urgence.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bourcier Victor - EI (ID 32559) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.