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appartement 5 pièces 119 m2 à vendre à Cugnaux (31270)
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Vente appartement 5 pièces 119 m² Cugnaux (31270)
344 000 €

Appartement 5 pièces Cugnaux (31270)

Situé en plein cœur de Cugnaux, découvrez ce magnifique appartement T5 de 119 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vaste terrasse plein ciel de 86 m², qui entoure l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour convivial et lumineux de 47 m², doté de trois grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Ce vaste espace de vie est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. L'appartement dispose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et avec un accès direct à la terrasse, permettant ainsi une luminosité naturelle optimale. L'une des chambres bénéficie en plus d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille. Pour faciliter votre quotidien, trois parkings en sous-sol sont inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, située dans un parc arboré, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, collège. Cet appartement de dernière génération, aux normes actuelles, vous séduira par ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Cugnaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 06 15 73 70 80, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 119 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 651 et 881 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651 et 881 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 56 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 198
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 781 €

A propos du prix de cet appartement

  • 344 000 € (soit 2 891 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1346328
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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